Riviera de São Lourenço · Bertioga
Módulo 01 — Fragatas
O Módulo 01, denominado Fragatas, ocupa a extremidade da orla da Riviera de São Lourenço, junto ao canal e à área destinada à futura marina. Integra a zona turística do bairro, formada pelos módulos 1 a 8, de frente para o mar, e é considerado o último módulo pé na areia a ser ocupado. Com poucos lotes, destinados a edifícios de altíssimo padrão, reúne alguns dos lançamentos mais aguardados da Riviera.
Sobre o Módulo 01
Enquanto os módulos 2 a 8 já estão consolidados, com dezenas de edifícios entregues, o Módulo 01 encontra-se em fase de ocupação: as vias e a infraestrutura urbana estão implantadas e os primeiros empreendimentos foram lançados ou estão em construção. Trata-se, portanto, de uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de frente para o mar na Riviera ainda na fase de lançamento.
O módulo segue as mesmas diretrizes urbanísticas que caracterizam a Riviera de São Lourenço desde 1979: ruas amplas, lotes planejados, preservação da vegetação de restinga e infraestrutura completa de saneamento, segurança e serviços, a poucos minutos do Riviera Shopping e do centro comercial do bairro.
- Zona
- Turística — orla, de frente para o mar (módulos 1 a 8)
- Gabarito
- Edifícios de até 10 pavimentos, o mesmo dos módulos 3, 6 e 8
- Situação em 2026
- Em ocupação: primeiros edifícios em lançamento e em construção
- Vizinhança
- Módulo 02 — Galeões, o canal e a área da futura marina
- Via de referência
- Passeio das Fragatas
Localização
No mapa dos módulos, o Módulo 01 aparece identificado como M1, na extremidade da Praia de São Lourenço, entre o Módulo 02 (Galeões) e o canal. Do outro lado do canal fica o Módulo 09 (Veleiros), também em desenvolvimento.
Empreendimentos no Módulo 01
A Sabel Incorporadora, presente na Riviera desde 1986, divulga três empreendimentos no Módulo 01. As páginas individuais de cada edifício serão publicadas neste guia à medida que as obras forem concluídas.
Edifício Ilhabela
Torre única, em construção.
- Apartamentos de 154 m² a 395 m²
- Três a quatro suítes
- Acesso ao clube compartilhado do módulo
Edifício Privé
Pé na areia, de frente para o mar.
- Apartamentos de 190 m² a 426 m²
- Coberturas com quatro vagas de garagem
Edifício Marine
Lançamento ao lado da área da futura marina.
- Apartamentos de 172 m² a 404 m²
- Todas as unidades com vista para o mar
- Acesso a clube compartilhado com jardim arborizado, quadra de tênis e quadra poliesportiva
A futura marina
A marina faz parte do projeto original da Riviera de São Lourenço: os estudos oceanográficos e de detalhamento foram realizados já na fase de implantação do bairro. As incorporadoras apresentam a futura marina como um polo náutico e hoteleiro, com capacidade para embarcações de grande porte e hotel de padrão internacional, o que tende a valorizar ainda mais o entorno do Módulo 01.
É importante, contudo, observar a posição oficial da Sobloco, empreendedora da Riviera: em comunicado, a empresa informou que o projeto da marina, até o momento, não tem previsão de início das obras, por se tratar de um equipamento de grande complexidade técnica e operacional, que depende de novos projetos, cronogramas e da articulação com os órgãos públicos. O acordo judicial firmado com o Ministério Público Federal prevê a construção de um ponto de apoio naval nas futuras instalações da marina.
Módulo 01 em vídeo 360°
Sobrevoe o Módulo 01 em um vídeo aéreo em 360 graus. O vídeo abre no YouTube, em uma nova janela, onde é possível girar a imagem pelo toque no celular, pelo mouse ou com óculos de realidade virtual.
Imóveis no Módulo 01
Para conhecer as unidades disponíveis nos lançamentos do Módulo 01, comparar plantas e condições de pagamento ou avaliar o potencial de valorização, fale diretamente com Fábio Grando.
Fontes consultadas (29/09/2026). As informações sobre empreendimentos e metragens são divulgadas pelas incorporadoras e podem ser alteradas; confirme sempre os dados atualizados antes de qualquer decisão de compra.
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