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Guia de casas
Na Riviera de São Lourenço, os edifícios concentram-se na faixa próxima ao mar, e a maior parte das casas fica nos módulos residenciais. Há exceções importantes: os Módulos 3 e 4 combinam edifícios e casas, e o Módulo 5 é praticamente exclusivo de casas. Este guia apresenta cada região de casas, o preço do metro quadrado segundo o Índice Grando e as casas à venda.
Por Fábio Grando, corretor de imóveis na Riviera (CRECI 222323F). Números atualizados em 06/10/2026.
São os únicos módulos da Riviera que combinam edifícios e casas: os edifícios ficam à frente, junto ao mar, e as casas ocupam as ruas de trás. Com menos moradores para a mesma extensão de areia, a praia desse trecho é menos adensada, o que garante mais espaço para quem a frequenta todos os dias.
Fonte: Além da Praia, episódio 06: Módulos 2, 3 e 4, com Fábio Grando.
Praticamente exclusivo de casas, o Módulo 5 reúne residências próximas ao mar, incluindo casas frontais à praia. O Índice de casas acompanha separadamente a Alameda dos Jatais, de metro quadrado mais alto, e as demais ruas do módulo.
Fonte: Além da Praia, episódio 06: Módulos 2, 3 e 4, com Fábio Grando.
Os cinco módulos de casas em torno do campo do Riviera Golf Club. Os Módulos 11 e 12 ficam do lado mais próximo da praia; os Módulos 15, 16 e 17, do outro lado do campo. Na região está prevista a futura Marina da Riviera.
Fonte: Além da Praia, episódio 05: de bicicleta pelos módulos do Golf Club, Marina e novo portal, com Fábio Grando.
| Região | Mediana do m² | Média do m² | Maior m² | Casas na amostra |
|---|---|---|---|---|
| Riviera de São Lourenço (todas as casas) | R$ 19.129 | R$ 20.675 | R$ 65.491 | 200 |
| Módulos 3 e 4 | R$ 29.080 | R$ 28.471 | R$ 33.974 | 6 |
| Módulo 5 · Alameda dos Jatais | R$ 64.486 | R$ 58.656 | R$ 65.491 | 4 |
| Módulo 5 · demais ruas | R$ 22.557 | R$ 24.902 | R$ 40.541 | 14 |
| Módulos do golfe (11, 12, 15, 16 e 17) | R$ 27.093 | R$ 26.007 | R$ 35.476 | 47 |
| Módulos 18, 19 e 21 | R$ 19.333 | R$ 19.874 | R$ 30.110 | 43 |
| Módulos 20 e 22 | R$ 14.464 | R$ 14.619 | R$ 22.162 | 30 |
| Módulo 24 | R$ 18.276 | R$ 18.668 | R$ 23.438 | 23 |
| Módulos 26 e 30 | R$ 12.599 | R$ 13.243 | R$ 22.177 | 24 |
| Módulo 28 | R$ 12.601 | R$ 13.130 | R$ 19.209 | 9 |
Preço anunciado por m² de área construída das casas à venda (valor de oferta, não de transação). A metodologia completa, o recorte por porte e a tendência trimestral estão no Índice Grando.
Na leitura de Fábio Grando, a região dos edifícios junto ao mar e a região das casas são duas realidades distintas, com perfis de moradores diferentes. Quem deseja ir à praia todos os dias tende a preferir os módulos da orla. Quem valoriza a casa, o jardim e a tranquilidade, e vai à praia para uma caminhada ou um passeio de bicicleta, encontra nos módulos de casas um estilo de vida mais reservado. Identificar esse perfil é o primeiro passo para escolher o módulo certo.
Fonte: Além da Praia, episódio 05: de bicicleta pelos módulos do Golf Club, Marina e novo portal, com Fábio Grando.
Cada região tem um perfil de lote, de vizinhança e de rotina. Fale com Fábio Grando para entender qual delas combina com a sua família e conhecer casas que nem sempre estão anunciadas.
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