Mais de quatro décadas depois do início da sua implantação, em 1979, a Riviera de São Lourenço atravessa um dos momentos mais movimentados da sua história: os últimos terrenos de frente para o mar chegaram ao mercado, uma marina está a caminho e os novos edifícios trazem a assinatura de escritórios de arquitetura de renome nacional e internacional.
A publicação do Valor Econômico, que circulou em 30 de outubro de 2026 no caderno Imóveis de Valor, descreve um bairro planejado de 8,8 milhões de metros quadrados, dividido pela Sobloco Construtora em 33 módulos, que desde o fim da pandemia vem recebendo casas e prédios de padrão cada vez mais elevado. A seguir, os pontos que consideramos mais relevantes, com links para as páginas do Grando Riviera sobre cada módulo e edifício citado.
Os dois últimos módulos de frente para o mar
Segundo a Sobloco, foram lançados os módulos 01 (Fragatas) e 09 (Veleiros), os últimos da Riviera com frente para o oceano. Ambos terão lotes para residências unifamiliares e para edifícios, e ficam ao lado da área reservada à futura marina.
O diretor-presidente da Sobloco, Luiz Augusto Pereira de Almeida, explicou à publicação que a ideia é apostar no universo náutico: atrair o morador que sai de São Paulo de carro, deixa o veículo no apartamento e segue de barco a partir do próprio bairro. O hotel de luxo previsto para a região, de acordo com o executivo, ainda depende do fechamento com um operador.
Santomar: o primeiro edifício do novo módulo
O primeiro residencial dessa nova frente é o edifício Santomar, com lançamento previsto para novembro. São 11 pavimentos, apartamentos com terraços amplos e vista permanente para o mar, academia pé na areia e piscinas coberta e descoberta, esta com borda infinita. O projeto é do escritório Perkins & Will, e a Sobloco o apresenta como o marco de uma fase de arquitetura mais autoral no bairro. De acordo com a publicação, o metro quadrado está sendo negociado por cerca de R$ 45 mil.
A valorização em números
O exemplo mais expressivo citado é o do Almirante Riviera, projeto do escritório aflalo/gasperini arquitetos: lançado em 2021 por cerca de R$ 25 mil o metro quadrado e entregue em 2025, tem as unidades remanescentes negociadas hoje por aproximadamente R$ 70 mil o metro quadrado, quase três vezes o valor do lançamento.
Outro caso de sucesso é o Oceana, no Módulo 18: duas torres de seis pavimentos, com unidades de 130 a 140 metros quadrados, lançadas em 2024 e praticamente vendidas, com metro quadrado em torno de R$ 40 mil. Como o condomínio fica mais distante da praia, o escritório Ópera Quatro Arquitetura criou uma minipraia, com paisagismo de Benedito Abbud, e a piscina se tornou a maior de condomínio em toda a Riviera. Os sócios Pablo Chakur e Fernanda Ferreira, que acumulam 29 obras no bairro desde 2008, relatam uma qualificação contínua dos projetos ao longo desse período.
Casas entregues prontas para morar
No segmento de casas, a novidade é a Neobambu Inc., braço de incorporação da Neobambu, fabricante paulistana de revestimentos de madeira. A empresa constrói casas de segunda residência entregues equipadas e mobiliadas, com pisos e revestimentos de madeira termotratada, mais resistentes ao clima de praia e de manutenção mais simples. Três casas já foram construídas, com valores a partir de R$ 9,7 milhões. A sócia Francine Ferrari destacou à publicação o estilo de vida ao ar livre, a natureza preservada e a segurança de investir em um bairro de crescimento planejado.
O que essa nova fase significa para quem compra na Riviera
Na nossa leitura, três fatores explicam o momento: a escassez de terrenos de frente para o mar, que acabam com os módulos 01 e 09; a chegada de equipamentos que o bairro ainda não tinha, como a marina e o hotel; e a régua mais alta de arquitetura e de lazer dos novos edifícios, que influencia também a procura pelos prédios já existentes.
Os valores citados se referem a empreendimentos específicos e não devem ser tomados como média do bairro. Para acompanhar o preço do metro quadrado anunciado em cada módulo, consulte o Índice Grando de preços da Riviera; para conhecer os edifícios, use o mapa interativo ou a página de cada módulo. Cada compra merece uma análise própria, e nossa equipe está à disposição para conversar sobre o seu caso.